共有物分割纠纷 （2019）津01民终4185号

依据双方提交之证据证明，双方在购置涉诉房屋之时均有出资，且双方至涉诉房屋管理部门自愿确认了关于涉诉房屋的按份共有比例。陈凤英就房屋所有权登记费80元、商品房住宅维修基金10226元、房屋契税30678.57元，诉请王娜返还，于法无据，一审法院不予支持。陈凤英另诉请判令王娜返还陈凤英代为垫付的17个月房贷76500元，系另一法律关系，一审法院不予分析。《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，现xxxx房屋已经被天津市河东区人民法院拍卖，以维持共有关系的基础已经丧失且王娜亦同意对剩余的房屋拍卖款进行分割，故陈凤英请求对现剩余767779.92元拍卖款进行分割应当予以支持。《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，陈凤英对xxxx号房屋享有40%的份额，王娜对xxxx号房屋享有60%的份额，虽然xxxx号房屋已经不存在，但剩余的767779.92元是来自

依据双方提交之证据证明，双方在购置涉诉房屋之时均有出资，且双方至涉诉房屋管理部门自愿确认了关于涉诉房屋的按份共有比例。陈凤英就房屋所有权登记费80元、商品房住宅维修基金10226元、房屋契税30678.57元，诉请王娜返还，于法无据，一审法院不予支持。陈凤英另诉请判令王娜返还陈凤英代为垫付的17个月房贷76500元，系另一法律关系，一审法院不予分析。《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，现xxxx房屋已经被

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终4185号上诉人（原审原告）：陈凤英，女，1957年4月17日出生，汉族，天津市出租车总公司退休职工，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：袁金磊，天津得安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王娜，女，1983年8月8日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：焦倩倩，天津文诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘彬，天津文诺律师事务……