合同纠纷 （2016）辽05民终50号

依照《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。可见，定金具有担保作用，用于约束当事人依约履行债务。本案中，双方当事人签写的收条中约定的为“订金”，此“订金”并非担保法中的“定金”，所以王路要求双倍返还的请求不符合《中华人民共和国担保法》中关于定金的规定。关于双方收条中约定的“如有违约，双倍赔偿”的问题，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十二条规定“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”。本案中，王路以房屋存在继承事宜孙华无权出卖房屋、不能办理房屋过户登记手续为由要求解除与孙华的合同关系，并返还其订金1万元，但王路在庭审中已经明确表示，王路在交付孙华订金时就已经应该明确知道孙华并非该房屋的单独所有权人，不能立刻办理房屋所有权证，存在继承事宜，王路在庭审中的陈述应视为对王路不利的

依照《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。可见，定金具有担保作用，用于约束当事人依约履行债务。本案中，双方当事人签写的收条中约定的为“订金”，此“订金”并非担保法中的“定金”，所以王路要求双倍返还的请求不符合《中华人民共和国担保法》中关于定金的规定。关于双方收条中约定的“如有违约，双倍赔偿”的问题，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十二条规定“一方当事人在法庭审理

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终50号上诉人（原审原告）王路，男，汉族，1984年1月22日出生，住址辽宁省本溪市平山区。委托代理人张某某，王路之妻。被上诉人（原审被告）孙华，女，汉族，1956年11月12日出生，住址辽宁省本溪市明山区。上诉人王路因合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市平山区人民法院（2015）平民初字第01765号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……