房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）湘04民终709号

杨如娥与华达公司于2013年12月12日签订的《拆迁补偿协议》，系双方的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应按照协议约定全面履行各自义务。虽然双方在上述协议中对安置房屋的具体房号、面积、交付时间未进行明确约定，但2014年1月13日由双方签字认可的《房屋拆迁补偿结算明细表》明确华达公司应安置的房屋面积为897.8㎡，在房屋于2019年6月竣工验收符合交付条件后，华达公司在《项目房屋拆迁安置表》中亦明确了应交付给杨如娥两户房屋的具体房号为1303、305、306、307、308、603、604共七套，故对杨如娥、瞿子程要求华达公司交付位于小区1303、305、306、307、308五套房屋，杨秀英要求华达公司交付位于小区603、604两套房屋的诉讼请求，予以支持。但对杨如娥、瞿子程、杨秀英要求华达公司交付房屋面积共计为929.46㎡的诉讼请求，因双方已明确华达公司应安置的房屋总面积为897.8㎡，故对超出897.8平方米的部分，该院不予支持。如实际交付房屋的面积有差异，双方应按《拆迁补偿协议》的约定按3000元/平方米的标准互找差价。对杨如娥、瞿子程要求华达

杨如娥与华达公司于2013年12月12日签订的《拆迁补偿协议》，系双方的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应按照协议约定全面履行各自义务。虽然双方在上述协议中对安置房屋的具体房号、面积、交付时间未进行明确约定，但2014年1月13日由双方签字认可的《房屋拆迁补偿结算明细表》明确华达公司应安置的房屋面积为897.8㎡，在房屋于2019年6月竣工验收符合交付条件后，华达公司在《项目房屋拆迁安置表》中亦明确了应交付给杨如娥两户房屋的具体房号为1303、305、306、307、308、603、604共七套，故对杨如娥、瞿子程要求华达公司交付位于小区1303、305、306

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终709号 上诉人（原审被告）：衡阳市华达房地产综合开发公司。 法定代表人：张劲松，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王小安，湖南晟和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨如娥，女。 被上诉人（原审原告）：瞿子程，男，系杨如娥之子。 被上诉人（原审原告）：杨秀英，女，系杨如娥之妹。 三被上诉人共同委托诉讼代理人：李荣杰，湖南天戈律……