装饰装修合同纠纷 （2018）粤01民终20008号
裁判要旨
泊客公司委托肖鑫为涉案10套房屋进行装饰装修，其后，双方对已完成的工程量也进行了结算，签订了《结款书》，该《结款书》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。 在《结款书》中，双方确认了工程尾款应扣除预支款6万元、逾期款6万元、工程维修押款2万元。现肖鑫以自己没有违约行为为由，认为逾期款6万元不应扣除。一审法院认为，双方已经在结算时约定了肖鑫存在逾期行为，肖鑫也同意在工程款中扣除逾期款6万元，故肖鑫要求泊客公司支付该6万元缺乏事实依据。关于工程维修押款2万元，泊客公司确认为暂扣，如果房屋质量不存在问题予以退还。参照双方在装饰装修合同中对工程质保金的约定，工程质保金在装修工程验收合格的当天算起90天后，泊客公司应在三天内向肖鑫支付工程尾款，在此期间，装修工程因装修质量出现问题，肖鑫应积极维修，否则泊客公司有权扣留工程款，直到装修质量问题解决为止。本案中，双方未办理验收，但是双方已确认实际交付使用，现泊客公司未提供有效证据证明上述房屋在该期间发生了质量问题，应当承担举证不能的责任，泊客公司应当向肖鑫支付2万元的工程维修押款。 关于彭飞勇、胡晓婵是否
摘要
广州泊客物业管理有限公司、肖鑫装饰装修合同纠纷二审民事判决书 装饰装修合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤01民终20008号 上诉人(原审被告）：广州泊客物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区南村镇番禺大道**写字楼****。 法定代表人：黄存煌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢小刚，广东润科律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：肖鑫，男，1991年6月4日出生，汉族，住江西省丰城市。 委托诉讼代理人：李军，广东海际明律师事务所律师……