行政征收 （2019）最高法行申2699号

本案的核心问题是虹口区政府作出的虹府房征〔2016〕4号房屋征收决定（以下简称被诉补偿决定）是否合法以及认定的涉案房屋面积是否准确。 第一，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第二十五条第一款、第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《征补条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。本案中，房屋征收部门因与被征收人户在签约期内未能达成一致，报请虹口区政府作出补偿决定。虹口区政府受理后，向被征收人户送达了《申请居住困难户意见征询单》等材料，并召开调解会，后于2016年12月2日作出被诉补偿决定，依法送达被征收人户。从被诉补偿决定的内容看，包含了两套产权调换房屋、被征收房屋价值、差价支付方式、价格补贴、套型面积补贴、装潢补贴、搬迁费、不予认定建筑面积残值补贴、家用设施移装费等，故被诉

本案的核心问题是虹口区政府作出的虹府房征〔2016〕4号房屋征收决定（以下简称被诉补偿决定）是否合法以及认定的涉案房屋面积是否准确。 第一，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第二十五条第一款、第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《征补条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。本案

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申2699号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）:张锦麟,男，1944年9月16日出生，汉族，户籍所在地上海市闸**，现住上海市长宁区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）:张锦华,女，1947年4月22日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区，现住上海市虹口区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）:张锦山,男，1948年7月4日出生……