合同纠纷 （2018）黔03民终2446号

当事人在合同中约定优先承包权仅是当事人之间的合意，并非法律规范的强制性规定，因此叶建武主张在同等条件下优先承包权，并要求继续承包罗安素的习郎加油站的请求一审法院不予支持。叶建武陈述的罗安素差欠其120多万元也并非加油站的租赁费，因此叶建武主张的“同等条件”也不具备。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回叶建武的诉讼请求。本案减半收取案件受理费30.00元，由叶建武承担。本院二审期间，双方当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审认定无异。本院认为，本案的争议焦点是叶建武主张的优先承租权能否得到支持。根据我国现行法律，优先承租权并不是一项法定权利，故仅能依据当事人之间是否有约定而确认其是否成立，即使成立，亦仅在合同当事人之间发生效力，不得对抗合同之外的善意第三人。本案中，叶���武虽然与罗安素在合同中约定了叶建武享有优先承租权，但该约定仅约束本合同相对人，不得对抗合同之外的善意第三人。现罗安素已与陈文贵签订租赁合同，且陈文贵已经履行完毕支付租金义务，叶建武亦未提供证据证明陈文贵存在恶意，故叶建武主张的优先承租权

叶建武、罗安素合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终2446号上诉人（原审原告）：叶建武，男，汉族，生于1970年11月29日，福建省涵江区人，住福建省莆田市涵江区。被上诉人（原审被告）：罗安素，女，汉族，生于1964年5月13日，四川省古蔺县人，住四川省古蔺县。被上诉人（原审被告）：陈文贵，男，1980年8月23日出生，住福建省福清市。被上诉人（原审被告）：耿希平，男，汉族，生于19……