物业服务合同纠纷 （2014）榕民终字第2540号

2012年8月16日原告受福州市鼓楼区温泉街道汤边社区居民委员会委托对福州市鼓楼区福寿巷19号福圆新村进行物业管理。被告作为业主，在接受物业管理服务的同时，负有按时缴纳物业管理服务费的义务。原告在物业管理服务中存在不足之处，且自2013年6月以后，原告未完全履行物业服务职责，因此，原告主张2013年6月以后的物业费，原审法院不予支持。被告应向原告支付的物业费为：自2012年8月16日起至2013年6月15日止，共10个月，合计（120元×10个月）=1200元。原告诉请被告支付违约金252元，因原告在提供物业服务过程中存在瑕疵，并非被告无故拖欠物业费，故原告该诉请，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《福州市物业管理若干规定》第十八条的规定，判决：1、被告陈炳辉于本判决生效之日起十日内，向原告福州乐家家物业管理有限公司支付自2012年8月16日起至2013年6月15日止的物业管理费1200元。2、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审诉讼费5

2012年8月16日原告受福州市鼓楼区温泉街道汤边社区居民委员会委托对福州市鼓楼区福寿巷19号福圆新村进行物业管理。被告作为业主，在接受物业管理服务的同时，负有按时缴纳物业管理服务费的义务。原告在物业管理服务中存在不足之处，且自2013年6月以后，原告未完全履行物业服务职责，因此，原告主张2013年6月以后的物业费，原审法院不予支持。被告应向原告支付的物业费为：自2012年8月16日起至2013年6月15日止，共10个月，合计（120元×10个月）=1200元。原告诉请被告支付违约金252元，因原告在提供物业服务过程中存在瑕疵，并非被告无故拖欠物业费，故原告该诉请，原审法院不予支持。依照《中华

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第2540号上诉人（原审被告）陈炳辉，男，1963年9月26日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托代理人宋朝晖，福建汇德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福州乐家家物业管理有限公司，住所地福州市鼓楼区湖头街85号湖滨新城8号楼101室。法定代表人刘贤润，执行董事。委托代理人郑荣强、李文雄。上诉人陈炳辉因与被上诉人福州乐家家物业管理有限公司……