房屋买卖合同纠纷 （2019）辽1302民初3698号
裁判要旨
原告王永丰、刘淑兰与刘宝新、李秀芹签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效。 因房屋系不动产，依据《物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 原告王永丰、刘淑兰虽与刘宝新、李秀芹签订了《房屋买卖协议》，并支付了大部分购房款，但因双方未办理房屋过户登记手续，所以案涉房屋的所有权并未发生转移；而作为出卖人之一的李秀芹因病去世后，其法定继承人依法有权继承案涉房屋。 现出卖人被告刘宝新及李秀芹的法定继承人被告刘淑芬均不同意办理房屋过户手续，故原告的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十九条，《中华人民共和国继承法》第二条，《中华人民共和国合同法》第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告王永丰、刘淑兰的诉讼请求。 案件受理费1,650元（原告预交，已减半收取），由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法
摘要
王永丰、刘淑兰等与刘宝新等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初3698号原告王永丰，男，1982年12月31日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。 原告刘淑兰，女，1978年8月14日出生，汉族，环卫局保安部文员，住朝阳市双塔区。 被告刘宝新，男，1952年9月21日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。 被告刘成，男，1974年6月9日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。 被告刘淑芳，女，197……