房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终3423号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，李波与陈某某签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同。出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务，交付房屋并办理房屋过户登记。现陈某某作为合同的出卖人已经死亡，李波将其继承人作为本案郎慧平、郎杰、李新、郎和平、郎育平、周淑琴、郎宏符合法律规定。但依据双方签订的合同中买方于合同书公证后将房价款35万元整一次性支付卖方的约定，现李波陈述其于陈某某在世时，通过现金方式支付购房款，其现提交的证据无法证实其已经足额支付购房款，且郎慧平作为继承人对购房款的交付情况亦持有异议。依据合同法规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求，故法院认为现李波要求郎慧平、郎杰、李新、郎和平、郎育平、周淑琴、郎宏协助办理过户的诉讼请求不具备履行条件，对其诉讼请求法院不予支持。被告郎和平、郎育平、郎杰、李新、周淑琴、郎宏经法院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，属于放

李波与郎宏等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3423号上诉人（原审原告）：李波，女，1968年2月12日出生。委托诉讼代理人：杨静，北京市东卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘斌，北京市东卫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郎慧平，女，1950年9月12日出生。被上诉人（原审被告）：郎和平，男，1953年9月11日出生。被上诉人（原审被告）：郎育平，男，1955年1月13日出……