借款合同纠纷 （2017）沪02民终3635号

安敏与金丽华公司之间签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应遵守。借款合同明确约定了借款期限，金丽华公司应当按期还本付息，逾期未还，要承担相应的违约责任。现安敏主张两被告支付利息、违约金具有合同依据，也未超过法律规定的限额，法院予以支持。悦合公司自愿为借款提供连带责任保证，应对金丽华公司上述债务承担连带保证责任，悦合公司承担责任后，有权向金丽华公司追偿。安敏还要求就抵押房屋优先受偿，经查，涉案抵押房屋性质属于配套商品房，目前就抵押房屋优先受偿的条件尚不成就，法院对该项请求不予支持。悦合公司经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，一审依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决：一、金丽华公司应于判决生效之日起十日内归还安敏借款本金人民币50万元；二、金丽华公司应于判决生效之日起十日内支付安敏借款利息、违约金(

安敏与金丽华公司之间签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应遵守。借款合同明确约定了借款期限，金丽华公司应当按期还本付息，逾期未还，要承担相应的违约责任。现安敏主张两被告支付利息、违约金具有合同依据，也未超过法律规定的限额，法院予以支持。悦合公司自愿为借款提供连带责任保证，应对金丽华公司上述债务承担连带保证责任，悦合公司承担责任后，有权向金丽华公司追偿。安敏还要求就抵押房屋优先受偿，经查，涉案抵押房屋性质属于配套商品房，目前就抵押房屋优先受偿的条件尚不成就，法院对该项请求不予支持。悦合公司经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，一审依法缺席判决。综上，根据《中华人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3635号上诉人(原审原告)：安敏，女，汉族，1968年10月28日出生，住上海市浦东新区。被上诉人(原审被告)：上海金丽华房地产发展有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：吴建元，执行董事。被上诉人(原审被告)：上海悦合置业有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：相迪龙，董事长。原审第三人：上海市静安区建设和管理委员会(原上海市静……