房屋买卖合同纠纷 （2017）粤1302民初6466号

本案为房屋买卖合同纠纷。 原、被告之间签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实的意思表示，合同内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，因此，该合同合法有效，应受法律保护，原、被告双方均应恪守、履行。 两被告虽称，其对上述合同存在重大误解，但其并未对此举证予以证明，本院对此不予采信。 按照双方在上述合同中的约定，买方应于2016年5月7日前向卖方支付购房定金30000元，卖方应在签订合同后7天内向原抵押银行办理提前还贷申请手续，两被告出具的收据显示，原告已于合同签订当日支付了30000元定金，该定金虽系在居间方处托管，但对于定金托管双方在合同中亦进行了约定，因此，应认定原告已按约履行了支付定金的义务；而两被告并未按约履行办理提前还贷手续的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，按照双方在合同中的约定，如买方或卖方不按期履行合同约定义务，逾期超过十五天，守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方每日按物业转让价的万分之五支付违约金，按此计算，两被告应支付的违约金数额将远超原告所主张的30000元，原告自愿将违约金数额降低为30000元，该金额亦合理合法，因此，原告请求两被告支付违约

黄树干与尹奇、高娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1302民初6466号原告：黄树干，男，汉族，1966年9月14日出生，住址：广东省和平县。 委托诉讼代理人：黄震山，广东惠泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘小婵，广东惠泰律师事务所实习律师。 被告：尹奇，男，汉族，1978年12月2日，住址：河南省息县。 被告：高娟，女，汉族，1980年9月28日，住址：河南省息县。 以上两被告的共同……