房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583民初7847号
裁判要旨
原告陆某、余某与被告陈某2就涉案房屋签订房屋买卖合同，虽涉案房屋系由登记在陈某名下的村镇老宅动迁取得，结合陈某仅生育一子陈某2及风俗实际，再结合拆迁协议书的实际签订人也系陈某2的事实，本院认为，陈某2与原告签订的房地产买卖合同应视为陈某2代陈某出售涉案房屋，系各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。 合同签订后陈某因病去世，原告遂在居间方组织下与当时所知的陈某继承人另签署《补充协议》一份，就涉案房屋买卖合同的履行、产权过户及陈某的继承人的权益放弃等事宜进一步予以明确，虽该补充协议中涉及到的陈某3的签字可能并非本人签字，且陈某妻子沈某也未在该协议上签字，但结合补充协议内容，可以认定原告已尽到合理审查义务，被告也未到庭举证证实房屋出售行为侵犯到其他共有人权益及其他共有人曾就此向原告提出过任何异议，故本院依法对该补充协议的效力予以确认，各方均应依约履行。 陈某3及沈某如认为其共有权益受到侵害的，可另行向陈某2主张。 现原告举证证实其依约履行了全部付款义务，并已实际接收房屋入住使用至今，诉争房屋已进行初始登记，具备过户条件，故原告要求被告陈某2及陈某其他继承人协助原告办理涉案房屋及车库的
摘要
陆建良、余慧琴与陈士平、朱丽娟等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初7847号原告：陆某，男，1961年9月10日出生，汉族，住上海青浦区。 原告：余某，女，1949年1月3日出生，汉族，住上海市青浦区。 委托诉讼代理人：朱飞羽，江苏仕达律师事务所律师，共同代理上述两原告。 被告：陈某2，男，1965年7月1日出生，汉族，住江苏省。 被告：朱某，女，1965年3月8日出生，汉族，住江苏省。 被告：陈某……