建设工程合同纠纷 （2021）皖16民终1007号

绿洲置业公司与国信公司签订的《建设工程施工协议书》协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方因建设工程合同纠纷达成的和解协议经一审、二审均确认有效，且在执行中。合作开发房地产合同与施工合同属不同的法律关系，本案诉争的法律关系是施工合同而不是合作开发房地产合同纠纷，根据合同的相对性原则，施工合同只对合同当事人产生约束力，对合同当事人以外的人不发生法律效力。在没有明确的法律规定或当事人清晰的意思表示的前提下，应尊重合同的相对性，不应随意扩大连带责任的适用范围。债权人要求债务人履行义务的基础是合同约定或法律规定。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发合同各方是按照合同约定各自承担权利义务，共同投资、共享利润、共担风险是指合作各方内部关系，而不是指对外关系。本案中，张鹏与案外人武丹、李顺安、王永清签订的《绿洲.清华园项目合作开发协议书》及与武丹签订的《绿洲.清华园项目合作

绿洲置业公司与国信公司签订的《建设工程施工协议书》协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方因建设工程合同纠纷达成的和解协议经一审、二审均确认有效，且在执行中。合作开发房地产合同与施工合同属不同的法律关系，本案诉争的法律关系是施工合同而不是合作开发房地产合同纠纷，根据合同的相对性原则，施工合同只对合同当事人产生约束力，对合同当事人以外的人不发生法律效力。在没有明确的法律规定或当事人清晰的意思表示的前提下，应尊重合同的相对性，不应随意扩大连带责任的适用范围。债权人要求债务人履行义务的基础是合同约定或法律规定。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1007号 上诉人（原审原告）：安徽国信建设集团有限公司，住所地安徽省合肥市包河区上海路**，统一社会信用代码9134010014923581XH(1-4)。 法定代表人：周先玉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：江立新，安徽高速律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张鹏，男，1975年9月25日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 委托……