定金合同纠纷 （2019）黑02民终2421号

心正公司认可已向王**返还购房定金及中介费13,900.00元，其中8,600.00元以转账形式支付。但双方对剩余5,300.00元是否给付各执一词，对此给付方应承担举证责任。本案中心正公司、王新未能就此提交证据予以证明，因此认定该5,300.00元未向王**支付。定金合同中涉及的房屋的产权人并非王新，即使受他人委托出卖此房，也不能以出卖人的名义签订定金合同，现定金合同已经解除，因此王新应承担返还定金的义务。心正公司对此明知，且王新的行为与心正公司难以区分，故心正公司应承担连带给付定金责任。王**、心正公司已于2018年11月8日签订买卖合同解除约定，已明确载明双方均无责任，因此王**要求心正公司、王新负双倍返还定金责任的主张不能成立，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，判决：一、王新于一审判决生效之日起15日内返还王**购房定金5,300.00元。齐齐哈尔市心正房地产经纪有限公司承担连带给付责任；二、驳回王**的其他诉讼请求。一审案件受理费已收300.00元，因王**减少诉讼请求及案件适用简易程序审理，应退还

心正公司认可已向王**返还购房定金及中介费13,900.00元，其中8,600.00元以转账形式支付。但双方对剩余5,300.00元是否给付各执一词，对此给付方应承担举证责任。本案中心正公司、王新未能就此提交证据予以证明，因此认定该5,300.00元未向王**支付。定金合同中涉及的房屋的产权人并非王新，即使受他人委托出卖此房，也不能以出卖人的名义签订定金合同，现定金合同已经解除，因此王新应承担返还定金的义务。心正公司对此明知，且王新的行为与心正公司难以区分，故心正公司应承担连带给付定金责任。王**、心正公司已于2018年11月8日签订买卖合同解除约定，已明确载明双方均无责任，因此王**要求心正

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2421号上诉人（原审原告）：王**，女，1984年9月7日出生，汉族，无职业，住黑龙江省富裕县。委托诉讼代理人：姜晓光，黑龙江鹤祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：齐齐哈尔市心正房地产经纪有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区。法定代表人：徐征，该公司经理。委托诉讼代理人：徐征，该公司经理。被上诉人（原审被告）：王新，男，198……