土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）渝02民终135号

鉴瑞农业与李健豪、崔坤财签订的《土地及地上附着物转让协议》是双方当事人的真实意思表示，且李健豪、崔坤财对转让的土地实施经营管理，履行土地租金的兑付义务。虽然约定的协议生效条件未完全成就，但是双方已按协议实际履行，并不影响其合同目的的实现，应为有效合同，具有法律约束力。鉴瑞农业请求李健豪、崔坤财支付余款12万元的理由成立，予以支持。其主张的资金利息，按双方变更价格，只有2万元应当在协议签字盖章时支付，属于迟延支付，李健豪、崔坤财应当按照中国人民银行同期贷款利率支付该资金占用损失。其主张的违约金，确因鉴瑞农业未履行合同义务，未将持有的万州农地权流转（2012）第012号土地经营权流转证按约办理转让手续，也未举示无需办理转让手续并通知李健豪、崔坤财支付余款的相关证据，故要求李健豪、崔坤财支付违约金的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：李健豪、崔坤财在判决发生法律效力之日起十日内支付鉴瑞农业转让价款12万元及迟延支付2万元的资金占用损失

鉴瑞农业与李健豪、崔坤财签订的《土地及地上附着物转让协议》是双方当事人的真实意思表示，且李健豪、崔坤财对转让的土地实施经营管理，履行土地租金的兑付义务。虽然约定的协议生效条件未完全成就，但是双方已按协议实际履行，并不影响其合同目的的实现，应为有效合同，具有法律约束力。鉴瑞农业请求李健豪、崔坤财支付余款12万元的理由成立，予以支持。其主张的资金利息，按双方变更价格，只有2万元应当在协议签字盖章时支付，属于迟延支付，李健豪、崔坤财应当按照中国人民银行同期贷款利率支付该资金占用损失。其主张的违约金，确因鉴瑞农业未履行合同义务，未将持有的万州农地权流转（2012）第012号土地经营权流转证按约办理转让

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终135号上诉人(原审被告)：李健豪，男，1989年12月8日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：胡波，重庆渝万律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆市万州区鉴瑞农业开发有限公司，住所地重庆市万州区百安大道。法定代表人：向有明，董事长。委托诉讼代理人：王毅，重庆佳传律师事务所律师。原审被告：崔坤财，男，1963年8月3日出生，……