侵权责任纠纷 （2019）琼01民终144号
裁判要旨
光华大院业主委员会通过书面通告、通知等方式，告知光华大院各业主已收回光华物业中心对光华大院的物业管理权及相应停车费、电费由其收缴的事项，事实上也曾以该业主委员会的名义收取了部分费用，但光华物业中心未举证证明该收取费用行为系曾辉跃等四人的个人行为，而曾辉跃等四人均表示上述收款行为系业主委员会的行为，故光华物业中心应承担举证不利的责任，现光华物业中心主张曾辉跃等四人停止非法收取光华大院停车费、电费的侵犯其财产权行为，并主张曾辉跃等四人返还非法收取的2018年2月至同年5月停车费28000元及拖欠的电费31939.6元，无事实和法律依据，一审法院不予支持。光华大院业主委员会也却曾多次书面告知光华物业中心在新华南房产的租户，要其将相应的租金直接支付给业主委员会，但从未实际收到过，故尚未侵害到光华物业中心的民事权益，同时发书面告知的主体亦系光华大院业主委员会，并非曾辉跃等四人，故光华物业中心主张曾辉跃等四人停止索取新华南路房屋租金的侵犯其财产权行为，无事实依据，一审法院不予支持。光华物业中心在光华大院的物业用房确遭他人打砸过，光华物业中心亦因此向公安机关报案，但公安机关至今尚未查清打砸光华物业中
摘要
光华大院业主委员会通过书面通告、通知等方式，告知光华大院各业主已收回光华物业中心对光华大院的物业管理权及相应停车费、电费由其收缴的事项，事实上也曾以该业主委员会的名义收取了部分费用，但光华物业中心未举证证明该收取费用行为系曾辉跃等四人的个人行为，而曾辉跃等四人均表示上述收款行为系业主委员会的行为，故光华物业中心应承担举证不利的责任，现光华物业中心主张曾辉跃等四人停止非法收取光华大院停车费、电费的侵犯其财产权行为，并主张曾辉跃等四人返还非法收取的2018年2月至同年5月停车费28000元及拖欠的电费31939.6元，无事实和法律依据，一审法院不予支持。光华大院业主委员会也却曾多次书面告知光华物业
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终144号上诉人（原审原告）：海南光华物业管理中心，住所地海口市海瑞路17号。统一社会信用代码：91460000708857202P。法定代表人：王海源，经理。委托诉讼代理人：曾德程，海南日新律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪付贵，海南日新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾辉跃，男，1964年11月13日出生，汉族，现住海口市，公民身份证……