房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0683民初5908号

原告在庭审中出示的房屋买卖协议虽系复印件，但在庭审中原告自述协议上乙方落款处被告之名是其自己签写的，协议所反映的原、被告之间就案涉房屋的买卖关系在被告不持异议的会议记录该份证据中也有映证，因此，从以上表象事实可以断定房屋买卖协议系原、被告合意订立，为订约双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。 双方当事人均应遵循协议约定行使权利、履行义务。 根据《物权法》的有关规定，即使讼争房屋有确未实现物权登记至原告名下的情况存在，也不影响原、被告就讼争房屋达成的转让协议的效力。 该份房屋买卖协议约定了原告作为房屋受让人的付款义务，在合同中明确约定原告须在2014年3月20日支付部分价款130万元。 而现实情况为原告仅支付了协议约定的首笔款项100万元，对第二笔款项130万元，未按约支付，原告已构成违约，被告应当支付原告逾期付款的违约金。 其中逾期付款违约金在2019年8月20日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，在2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付。 被告关于讼争商铺目前权证不明，致使产权尚未登记至被告名

嵊州市高版实业总公司与黄伟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0683民初5908号 原告：嵊州市高版实业总公司，住所地嵊州市鹿山街道高版村。 法定代表人：黄建华，董事长。 委托诉讼代理人：马啸，浙江大丰律师事务所律师。 被告：黄伟，男，1978年11月29日出生，汉族，住嵊州市。 原告嵊州市高版实业有限公司与被告黄伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，因起……