占有保护纠纷 （2017）琼96民终1779号

土地使用权应由县级以上人民政府确认，土地管理部门具体承办。老城居民委员会无权对土地用权进行确认，并且被告也并非老城居委会居民，故对被告提交的老城居民委员会出具的《地契》不予采信，被告未能提交有效证据证明涉案土地权属归属，故涉案土地的土地使用权权属不明。本案原告系依其对土地的占用请求排除他人妨害，故本案系占有排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：”占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”根据查明的事实，原告基于与被告罗利君在2007年5月23日签订的《房屋与土地转让契》，已实际占有涉案土地多年，原告对该地形成了事实上的占有，该占有符合占有人行使占有排除妨害请求权的法定条件，据此，应认定原告对涉案土地享有占有保护请求权，对其要求被告排除妨害的请求，依法予以支持。两被告主张罗利君转让房地时，家人并不知情，但涉案土地与被告居住房屋相邻，且原、被告系亲戚关系，原告已使用该地多年，可以推定被告陈丕荣能够获悉并同意该转让情况，其现以不知道不同意为由对抗原告，并无

土地使用权应由县级以上人民政府确认，土地管理部门具体承办。老城居民委员会无权对土地用权进行确认，并且被告也并非老城居委会居民，故对被告提交的老城居民委员会出具的《地契》不予采信，被告未能提交有效证据证明涉案土地权属归属，故涉案土地的土地使用权权属不明。本案原告系依其对土地的占用请求排除他人妨害，故本案系占有排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：”占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”根据查明的事实，原告基于与被告罗利君在2007年5月23日签订的《房屋与

海南省第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）琼96民终1779号上诉人（原审被告）：罗利君（曾用名：罗利军），男，1953年11月8日出生，汉族，住海南省澄迈县。上诉人（原审被告）：陈丕荣，女，1954年8月14日出生，汉族，住海南省澄迈县，系上诉人罗利君的妻子。俩上诉人共同的委托诉讼代理人：罗小妹，女，1993年10月10日出生，汉族，系上诉人罗利君、陈丕荣的女儿。被上诉人（原审原告）：……