相邻关系纠纷 （2014）二中民终字第01537号

不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。依据已查明的事实，花秀芬在其承租居住的×××24号南房前搭建的自建房借用刘素芬居住房屋的南墙，即使该自建房未作为厨房或洗澡间使用，但因该自建房系借用刘素芬居住房屋的南墙搭建，对刘素芬居住房屋的安全、通风造成影响。另，花秀芬承认是其在×××24号南房东数第二间房前搭建的雨搭，并称搭建雨搭行为与于凯无关。该雨搭即刘素芬所称的遮光板搭在刘素芬居住房屋的墙体上，不利于排水，亦易致刘素芬屋内潮湿，基于上述事实，应认定花秀芬搭建的自建房及雨搭对刘素芬的用益物权构成妨害，刘素芬要求花秀芬将紧邻其南墙的自建房及遮光板（雨搭）拆除，于法有据，本院予以支持。对于花秀芬上诉称雨搭为其所建，与于凯无关，不应将于凯列为拆除主体一节，考虑到雨搭（遮光板）的另一侧搭建在于凯承租的房屋上，拆除雨搭势必需要于凯的配合，因此，原审判决将于凯也列为拆除妨害物的主体并无不妥。另，在本案中，“雨搭”和“遮光板”指向的系同一妨害物，只是双方当事人对妨害物的叫法不一致，并不影响对妨害物的拆除。综上，花秀芬、于凯上诉请

不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。依据已查明的事实，花秀芬在其承租居住的×××24号南房前搭建的自建房借用刘素芬居住房屋的南墙，即使该自建房未作为厨房或洗澡间使用，但因该自建房系借用刘素芬居住房屋的南墙搭建，对刘素芬居住房屋的安全、通风造成影响。另，花秀芬承认是其在×××24号南房东数第二间房前搭建的雨搭，并称搭建雨搭行为与于凯无关。该雨搭即刘素芬所称的遮光板搭在刘素芬居住房屋的墙体上，不利于排水，亦易致刘素芬屋内潮湿，基于上述事实，应认定花秀芬搭建的自建房及雨搭对刘素芬的用益物权构成妨害，刘素芬要求花秀芬将紧邻

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第01537号上诉人兼上诉人于凯之委托代理人（原审被告）花秀芬，女，1955年5月14日出生。上诉人（原审被告）于凯，男，1980年10月30日出生。被上诉人（原审原告）刘素芬，女，1966年2月27日出生。委托代理人杨林荣，北京市博圣律师事务所律师。上诉人花秀芬、于凯因相邻关系纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2013）西民初字第1……