所有权纠纷 （2015）苏中民终字第01590号

因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。对本案诉争房屋所有权的归属，可从当事人之间对房产权属有无特别约定、购房款的支出、房产的实际使用情况等角度进行研判。本案中，王大军向原审法院提交的沈志美签署的声明书、委托书中已明确2001年购买诉争房屋系王大军出资、房屋所有权归王大军所有。沈志美对公证真实性提出异议，认为非其本人签字，存在冒名情形，并申请对文件中签名进行笔迹鉴定。本院认为，本案中王大军了提供的陈述人为沈志美的两份公证材料，根据美国公证文书的内容，系经美国合法公证员审核沈志美身份后，对沈志美前来陈述的内容进行记录，并对其本人前来陈述这一事实进行公证。鉴于该两份材料后经美国州政府、我国领事馆认证，故对于公证文书本身的真实性，予以认定。根据该两份公证文书，可以确认沈志美在2010年7月、9月两次在美国就诉争房屋的买受、装修及权属事宜在公证员面前作出陈述，确认了诉争房屋系王大军出资购买、因当时中国对外资购房的政策限制而登记在沈志美名下，诉争房屋所有权归王大军所有的事实。对于沈志美提供其单位同事出具的书面说明，因该材料系证人证言，证人未出庭接受质证，且该证言亦无法否定王大军提供的

因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。对本案诉争房屋所有权的归属，可从当事人之间对房产权属有无特别约定、购房款的支出、房产的实际使用情况等角度进行研判。本案中，王大军向原审法院提交的沈志美签署的声明书、委托书中已明确2001年购买诉争房屋系王大军出资、房屋所有权归王大军所有。沈志美对公证真实性提出异议，认为非其本人签字，存在冒名情形，并申请对文件中签名进行笔迹鉴定。本院认为，本案中王大军了提供的陈述人为沈志美的两份公证材料，根据美国公证文书的内容，系经美国合法公证员审核沈志美身份后，对沈志美前来陈述的内容进行记录，并对其本人前来陈述这一事实进行公证。鉴于该两份材料后经美国州政府、

中华人民共和国江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01590号上诉人（原审被告）沈志美（英文名ZhimeiShen），美国公民。委托代理人蒋红霞，江苏尚韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王大军（英文名DavidDaChunWong），美国公民。委托代理人梅峻岭，江苏谐达律师事务所律师。上诉人沈志美因确权纠纷一案，不服江苏省苏州市姑苏区人民法院（2013）姑苏民五初……