租赁合同纠纷 （2018）皖18民终179号
裁判要旨
本案的争议焦点1，肖炎辉与张志建签订的《房屋租赁合同》是否应当解除及张志建、三希堂公司是否负有返还月光公司土地使用权及地上建筑物、构筑物的义务？肖炎辉基于与月光公司、丁家桥镇人民政府签订的《协议》取得的权利而和张志建签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》约定的租期尚在肖炎辉与月光公司、丁家桥镇政府签订《协议》的前二十年租期内，故肖炎辉和张志建签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。张志建和肖炎辉作为双方当事人应当按照合同的约定履行合同。张志建未按照合同约定于2016年7月15日交纳第二个五年的租金，双方在《房屋租赁合同》中约定的承租人不按照约定交付租金达到二个月以上的解除合同条件已成就，张志建在收到要求解除合同的起诉状副本后，也表示同意解除合同，故肖炎辉要求自本案起诉状副本送达张志建之日即2017年4月11日起解除合同符合法律规定。合同解除后，承租人负有返还租赁物的义务，故肖炎辉要求张志建将其承租的月光公司土地使用权及地上建筑物、构筑物予以腾还的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。放置在原月光公司的160千伏的变压器及该变压器外面的配电柜，肖炎辉主张系其存放的，其他当
摘要
安徽三希堂文化产业有限公司、肖炎辉租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终179号上诉人（原审第三人）：安徽三希堂文化产业有限公司，住所地安徽省泾县丁家桥镇李园村。法定代表人：李杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：文宝根，安徽桃潭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖炎辉，男，1962年11月30日出生，汉族，居民，住安徽省泾县。委托诉讼代理人：曹勇前，安徽深蓝律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁科峰，安徽深……