房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂96民终295号
裁判要旨
康龙公司与薄利公司签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同的内容符合相关法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，康龙公司与薄利公司均应依约履行各自的义务。依法订立的合同一经生效成立，在当事人之间具有相当于法律的效力，除依当事人或法律规定合同可以变更或解除外，当事人应当严格履行义务。即便是在一方违约时，如未能造成另一方订立合同时的主要目的难以实现的后果，另一方不得轻易解除合同。合同签订后，康龙公司依约将租赁房屋和场地交付薄利公司使用。根据双方签订的房屋租赁合同第九条第（2）项约定：“薄利公司应合理使用其所承租的房屋及附属设施。如因使用不当造成租赁房屋及设施损坏的，薄利公司应立即修复，不能修复的承担经济赔偿”。2009年9月，薄利公司为了经营及公共安全的需要，在康龙公司供其免费使用的租赁房屋及空场地安装变压器、修建变压器安全隔离墙、修建消防蓄水池、用蓝色彩钢加层作为仓库使用的行为，应属于合同约定的合理使用范畴，不应认定为擅自改变房屋结构的行为。康龙公司与薄利公司双方在订立合同时约定了解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房
摘要
湖北康龙药业有限公司、湖北薄利电器有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂96民终295号上诉人（原审原告）：湖北康龙药业有限公司，住所地：潜江市园林办事处东风路93号。法定代表人：赵培华，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨峰，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：湖北薄利电器有限公司，住所地：荆州市荆州区荆南路35号。法定代表人：白传芝，该公司经理。委托诉讼代理人：黎世杰，男，该公司员工。委托诉讼代理人：刘立彬，湖北……