合同纠纷 （2021）黔04执异16号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下或房地产开发商名下的不动产提出排除执行异议的，应当符合上述规定。本案中，异议人支付的购房款未超过合同约定总价款的百分之五十，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定。因此，异议人请求解除（2019）黔04财保6号对华大时代广场棚户区改造项目一期安顺壹号8栋21层4号房屋的查封于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回异议人邓某某的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下或房地产开发商名下的不动产提出排除执行异议的，应当符合上述规定。本案中，异议人支付的购房款未超过合同约定总价款的百分之五十，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔04执异16号异议人（案外人）：邓某某，女，1954年2月22日生，汉族，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。申请执行人：贵阳铝镁设计研究院工程承包有限公司。住所地：贵州省贵阳市观山湖区。统一社会信用代码：91520000214405257K。法定代表人：袁赤，该公司董事长。被执行人：贵州省华大房地产开发有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区。统一……