合同纠纷 （2019）鄂06民终3467号

第三人张忠泽与襄樊高新技术产业开发区物业（集团）公司所签房屋买卖合同第七条约定，办理过户手续所需交纳的税费，由双方按规定各自承担。被告襄阳高新管委会是襄樊高新技术产业开发区物业（集团）公司的权利义务继受人，有义务，也同意配合原告马艳华、陈辉办理其所购房屋范围内的土地使用权分摊手续，第三人张忠泽也同意配合办理相关手续。但是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定交纳土地使用权出让金。被告襄阳高新管委会垫付了土地使用权出让金后，土地使用权性质变为出让，原告马艳华、陈辉作为土地使用权的受让方，请求被告襄阳高新管委会配合办理土地使用权分摊手续，必须以按比例交纳该项费用为前提。另一方面，按照公平原则，原告马艳华、陈辉购买房屋时，土地使用权的性质为划拨，其支付的购房款不包含取得土地使用权的相应费用，现土地使用权的性质变为出让，原告马艳华、陈辉理应补齐相应费用，方能取得土地使用权。故原告马艳华、陈辉不交纳相应费用

第三人张忠泽与襄樊高新技术产业开发区物业（集团）公司所签房屋买卖合同第七条约定，办理过户手续所需交纳的税费，由双方按规定各自承担。被告襄阳高新管委会是襄樊高新技术产业开发区物业（集团）公司的权利义务继受人，有义务，也同意配合原告马艳华、陈辉办理其所购房屋范围内的土地使用权分摊手续，第三人张忠泽也同意配合办理相关手续。但是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定交纳土地使用权出让金。被告襄阳高新管委会垫付了土

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂06民终3467号上诉人（原审原告）：马艳华，女，1977年7月8日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上诉人（原审原告）：陈辉，男，1973年6月20日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：秦天宇，广东汇俊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：襄阳高新技术产业开发区管理委员会（以下简称襄阳高新管委会），住所地：襄阳市高新区东风汽车大道15号。……