建设工程合同纠纷 （2019）粤02民终1662号

涉案《建设工程施工合同》第9.3条，第11.3条约定的每天2000元为停工损失费用不当，应予以纠正。《建设工程施工合同》第9.3条约定的是康绿宝公司逾期支付工程进度款所需要承担的责任：康绿宝公司未能在规定的十天期限内支付进度款，从十一天起按每天支付2000元给联富公司工人生活补贴及其他费用。这里的其他费用包括银行利息等。按照该条规定，只要康绿宝公司逾期付款，康绿宝公司就需支付违约金每天2000元，不存在停工之说法。《建设工程施工合同》第11.3条约定的才是停工损失。一审法院认定事实错误，应予以纠正。二、工程进度款优先受偿权应当从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起开始计算六个月。一审法院适用法律错误，应予以纠正。根据《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”、第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未

涉案《建设工程施工合同》第9.3条，第11.3条约定的每天2000元为停工损失费用不当，应予以纠正。《建设工程施工合同》第9.3条约定的是康绿宝公司逾期支付工程进度款所需要承担的责任：康绿宝公司未能在规定的十天期限内支付进度款，从十一天起按每天支付2000元给联富公司工人生活补贴及其他费用。这里的其他费用包括银行利息等。按照该条规定，只要康绿宝公司逾期付款，康绿宝公司就需支付违约金每天2000元，不存在停工之说法。《建设工程施工合同》第11.3条约定的才是停工损失。一审法院认定事实错误，应予以纠正。二、工程进度款优先受偿权应当从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起开始计算六个月。一

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1662号上诉人(原审原告)：广东联富建设工程有限公司，住所地：广东省深圳市南山区*********************。法定代表人：吴水林，该公司总经理。委托诉讼代理人：张育华，广东众同信律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：广东康绿宝科技实业有限公司，住所地：广东省南雄市*******。法定代表人：顾惠林，该公司执行董事。上诉……