房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终2310号

涉案房屋买卖合同合法有效。安徽省春益房地产开发有限公司将房屋交付给王金良使用，并办理了房屋过户手续，该房屋物权发生变动。安徽省春益房地产开发有限公司主张王金良未全额支付房屋购房款，并提供司法鉴定报告予以佐证；王金良认为购房款已经全部支付，并提供安徽省春益房地产开发有限公司出具的购房款收据予以佐证，同时提出该房屋是与王东升共同购买，双方在房产局备案的合同上对付款方式写明买受人已付清房款，且提供安徽省春益房地产开发有限公司出具的付清购房款的证明予以佐证。故双方提交的证据相互矛盾。涉案房屋买卖合同签订日期为2009年8月20日，房屋交付日期为2009年8月27日，因双方未约定购房款支付日期，故应以买受人收到标的物的同时支付，付款日期应为2009年8月27日。安徽省春益房地产开发有限公司主张权利日期为2016年1月12日，且并未举证证明其在两年内向王金良主张权利，王金良以超过诉讼时效期间的抗辩理由成立，故对安徽省春益房地产开发有限公司要求王金良支付购房款的请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,一审法院判决:驳回

涉案房屋买卖合同合法有效。安徽省春益房地产开发有限公司将房屋交付给王金良使用，并办理了房屋过户手续，该房屋物权发生变动。安徽省春益房地产开发有限公司主张王金良未全额支付房屋购房款，并提供司法鉴定报告予以佐证；王金良认为购房款已经全部支付，并提供安徽省春益房地产开发有限公司出具的购房款收据予以佐证，同时提出该房屋是与王东升共同购买，双方在房产局备案的合同上对付款方式写明买受人已付清房款，且提供安徽省春益房地产开发有限公司出具的付清购房款的证明予以佐证。故双方提交的证据相互矛盾。涉案房屋买卖合同签订日期为2009年8月20日，房屋交付日期为2009年8月27日，因双方未约定购房款支付日期，故应以买

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终2310号上诉人（原审原告）：安徽省春益房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市开发区南二环路南侧，组织机构代码74089801-2。法定代表人：杨大春，该公司董事长。委托代理人：闫磊铭，上海宇弘勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王金良，男，汉族，1952年8月18日出生，住安徽省阜阳市颍泉区。委托代理人：王军，男，1978年2月……