申请执行人执行异议之诉 （2021）川15民终378号

陈夕平与罗宗良签订的《房屋买卖协议》真实合法有效，周宇与罗宗良之间的借贷纠纷生效于《房屋买卖协议》签订之后，罗宗良不存在转移财产逃避执行的情形，陈夕平对案涉房产享有的所有权人变更登记的请求权，优于周宇对罗宗良形成在后的一般金钱债权，且未过户系因为《房屋买卖协议》签订后案涉房屋被高县人民法院查封，非陈夕平自身过错，故其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，可以排除对案涉房屋的执行。综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第二项的规定，判决：驳回周宇诉讼请求。案件受理费160元，由周宇负担。 二审期间，周宇称有罗宗良的电话录音，证明罗宗良与陈夕平之间的《房屋买卖合同》抵偿案外人的借款，并非真实购房款。因周宇并未向法庭提交录音证据的载体或者复制件，均为其口头陈述，且罗宗良作为本案被上诉人，并未到庭，该陈述也与罗宗良向一审法院提交的书面证言相违背，本院对周宇该陈述，不予审查。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二

陈夕平与罗宗良签订的《房屋买卖协议》真实合法有效，周宇与罗宗良之间的借贷纠纷生效于《房屋买卖协议》签订之后，罗宗良不存在转移财产逃避执行的情形，陈夕平对案涉房产享有的所有权人变更登记的请求权，优于周宇对罗宗良形成在后的一般金钱债权，且未过户系因为《房屋买卖协议》签订后案涉房屋被高县人民法院查封，非陈夕平自身过错，故其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，可以排除对案涉房屋的执行。综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第二项的规定，判决：驳回周宇诉讼请求。案件受理费160元，由周宇负担

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川15民终378号 上诉人（原审原告）：周宇，男，1980年9月18日出生，汉族，住四川省高县。 委托诉讼代理人：曾鸿刚，男，1973年3月14日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区，系四川省宜宾市叙州区南岸街道莱茵社区居民委员会推荐。 被上诉人（原审被告）：陈夕平，女，1978年6月18日出生，汉族，住四川省高县。 委托诉讼代理人：黄小东,男……