执行分配方案异议之诉 （2021）粤07民再7号

本案属执行分配方案异议之诉。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人受偿的权利。该院（2017）粤0785执恢33号执行案中拍卖的房屋已经由岑文俊、梁琼珠抵押给岑立定，并办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，岑立定对拍卖房屋的价款在执行分配中享有优先受偿权。岑立定与岑文俊、梁琼珠在借款时虽然只办理房屋抵押登记手续，没有对涉案房屋占用的土地使用权办理抵押登记。但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”的规定，抵押房屋所占用范围内的土地

本案属执行分配方案异议之诉。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人受偿的权利。该院（2017）粤0785执恢33号执行案中拍卖的房屋已经由岑文俊、梁琼珠抵押给岑立定，并办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民再7号上诉人（原审原告）：岑立定，男，1963年9月30日出生，汉族，住恩平市。委托诉讼代理人：陈国凯，广东凯行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龚灼明，男，1959年10月21日出生，汉族，住恩平市。被上诉人（原审被告）：陈荣俊，男，1978年4月16日出生，汉族，住恩平市。被上诉人（原审被告）：冯广胜，男，1968年10月20日……