房屋买卖合同纠纷 （2019）川0191民初6277号
裁判要旨
原告胡蓉与被告徐晓玲签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，双方应按约履行合同权利义务。 原告胡蓉按约履行了合同约定的付款义务，支付了定金和部分购房款，按照双方合同的约定，被告徐晓玲应在2019年3月18日前结清抵押权人张维珍的货款，并在2019年4月5日前还清中信银行股份有限公司成都分行抵押贷款，解除案涉房屋的抵押，但在本案开庭前，被告徐晓玲未履行上述义务，同时案涉房屋又被多个法院予以查封，由于被告徐晓玲的违约行为，导致本案原告胡蓉所购买的案涉房屋无法办理过户手续，合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人一方可以解除合同，故本院认为，案涉《房屋买卖合同》自原告胡蓉起诉状副本送达被告徐晓玲时解除。 合同解除后，原告胡蓉向被告徐晓玲已经支付的款项共计500000元，被告徐晓玲应当予以返还。 关于原告胡蓉诉请的要求被告徐晓玲支付违约金150000元以及500000元的资金利息问题。 本院认为，被告徐晓玲不履行合同义务导致合同解除，应当承担合同约定的违
摘要
胡蓉与徐晓玲、四川磅礴房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初6277号 原告：胡蓉，女，1976年6月3日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：廖寿昌，四川英冠律师事务所律师，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：蒋立军，四川英冠律师事务所律师，一般授权代理人。 被告：徐晓玲，女，1982年12月31日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：四川磅礴房地产经纪有限公……