恢复原状纠纷 （2017）陕01民终7957号

徐占平与高占军经营的足浴店所用房屋系自购房屋，故对租金损失的主张不予支持，显属错误，不管是以自购方式或是以承租的方式获得房屋，都会产生经营成本，徐占平与高占军购买的是沿街商铺，无论是出租还是自用，都是为了利润最大化，一审法院不支持徐占平与高占军的房屋租金损失216218元，显属错误，二审应对此部分予以改判，支持其租金损失。2、中新嘉业公司作为涉案房屋的物业管理和服务机构，疏于管理和服务，未尽到定期检查发现问题及时上报等义务，应依法对中新佳园公司承担的所有赔偿数额承担连带赔偿责任。综上，请求二审支持其上诉请求。中新佳园公司辩称，1、中新佳园公司并未违约，不应当承担徐占平与高占军的任何损失，中新佳园公司与徐占平、高占军签订了《商品房买卖合同》后，依约交付了房屋及相应的物业和消防设施设备，交付时房屋消防验收合格，交由中新嘉业公司验收合格并移交管理，中新佳园公司的合同责任只有合同约定的保修责任，无其他法律责任。2、徐占平与高占军未办理消防验收手续将营业场所擅自投入使用，被行政部门责令停业，该责任是由其自身的原因导致，故责任应由其自己承担。3、一审判决不予支持徐占平与高占军的租金损失是正确的，徐

徐占平、高占军与西安中新佳园房地产开发有限公司、西安中新嘉业物业管理服务有限公司恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7957号上诉人（原审原告）：徐占平，男，1972年7月20日出生，汉族，西安市浐灞生态区御麟轩足浴店负责人，现住西安市浐灞生态区。委托代理人：王长青，陕西天佑律师事务所律师。上诉人（原审原告）：高占军，男，1969年10月25日出生，汉族，西安市浐灞生态区御林轩足浴店负责人，现住榆林市榆阳区。委托代理人：王长青，陕西天佑律师事务所律……