共有物分割纠纷 （2019）浙01民终8107号

上海市闵行区房屋，原系倪仲明、倪叔明、倪静月、倪为民、陆葆仁共有，2015年7月9日，倪仲明、倪叔明、倪静月与倪为民签订《房产份额转让协议书》，将倪仲明、倪叔明、倪静月各享有的12.5%份额，转让给倪为民所有，该协议合法有效。2018年12月9日，陆葆仁、倪为民、倪仲明、倪叔明、倪静月以585万元的价格将涉案房屋转让给案外人。因该房屋转让前倪仲明、倪叔明、倪静月并未将其所享有的房产份额转移登记至倪为民名下，故该房屋转让前仍为陆葆仁、倪为民、倪仲明、倪叔明、倪静月共有。《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务。在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。据此，对涉案房屋转让价款的债权，倪为民、倪仲明、倪叔明、倪静月在与陆葆仁没有另外约定的情况下，倪为民、倪仲明、倪叔明、倪静月享有50%的债权。具体到倪为民、倪仲明、倪叔明、倪静月对该债权享有的份额，因为此前四人的房产份额转让协议书中明确约定，倪仲明、倪叔明、倪静月将其各人所有的份额作价25万元转让给倪为民，并且不再对各人所有的房产份额利益及升值利益主张任何权利。故依据

上海市闵行区房屋，原系倪仲明、倪叔明、倪静月、倪为民、陆葆仁共有，2015年7月9日，倪仲明、倪叔明、倪静月与倪为民签订《房产份额转让协议书》，将倪仲明、倪叔明、倪静月各享有的12.5%份额，转让给倪为民所有，该协议合法有效。2018年12月9日，陆葆仁、倪为民、倪仲明、倪叔明、倪静月以585万元的价格将涉案房屋转让给案外人。因该房屋转让前倪仲明、倪叔明、倪静月并未将其所享有的房产份额转移登记至倪为民名下，故该房屋转让前仍为陆葆仁、倪为民、倪仲明、倪叔明、倪静月共有。《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务。在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终8107号 上诉人（原审原告）倪静月，女，1955年9月13日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托代理人钱春燕，浙江协鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）倪为民，男，1944年10月6日出生，汉族，住杭州市滨江区。 委托代理人王政，浙江泽大律师事务所律师。 上诉人倪静月因与被上诉人倪为民共有物分割纠纷一案，不服杭州市滨江区人民法……