土地租赁合同纠纷 （2015）成民终字第2648号

双方签订《土地租用合同》后，黄卫东在经营农场时，违背合同约定的用于从事农场、农庄建设，以及改变了土地的农业生产性质，黄卫东私自对土地进行硬化、建厂等，该事实有园艺场提供的证据照片及政府相关部门的《责令改正违法行为通知书》等予以确定，园艺场及政府相关部门均要求黄卫东进行改正，但黄卫东均未按要求进行整改，黄卫东的行为属于根本性的违反合同，故园艺场要求解除双方签订的《土地租用合同》，原审法院予以准许。对合同解除后，园艺场请求的黄卫东承担恢复水利设施及复耕费用，园艺场当庭变更为黄卫东恢复水利设施及进行土地复耕，虽然是当庭变更该项诉请，但该变更诉讼请求与原诉请有直接关系，属于园艺场处分自己的民事权利和诉讼权利，也不影响黄卫东的举证和答辩，所以原审法院当庭予以准许。对园艺场请求的果树损失229300元，园艺场要求按照天府新区拆迁安置补偿方面的文件，按照每亩5000元计算损失，因园艺场的证据不足，原审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国土地管理法》第四条、第十五条第一款、第三十一条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、园

双方签订《土地租用合同》后，黄卫东在经营农场时，违背合同约定的用于从事农场、农庄建设，以及改变了土地的农业生产性质，黄卫东私自对土地进行硬化、建厂等，该事实有园艺场提供的证据照片及政府相关部门的《责令改正违法行为通知书》等予以确定，园艺场及政府相关部门均要求黄卫东进行改正，但黄卫东均未按要求进行整改，黄卫东的行为属于根本性的违反合同，故园艺场要求解除双方签订的《土地租用合同》，原审法院予以准许。对合同解除后，园艺场请求的黄卫东承担恢复水利设施及复耕费用，园艺场当庭变更为黄卫东恢复水利设施及进行土地复耕，虽然是当庭变更该项诉请，但该变更诉讼请求与原诉请有直接关系，属于园艺场处分自己的民事权利和诉

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2648号上诉人（原审被告）：黄卫东，男，汉族，1967年10月9日出生，住四川省双流县。委托代理人：苟成东，四川公生明律师事务所律师。委托代理人：范倩兰，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都市天府新区园艺场。住所地：双流县。法定代表人：张纯儒，场长。委托代理人：侯炎，四川蜀航律师事务所律师。上诉人黄卫东与被上诉人成都……