执行异议之诉 （2020）吉01民终5460号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，现鲁洪波提供了其与飞跃公司签订的《“五星名城”商品房认购协议书》及实际占有、使用房屋的相关证据，现郑艳请求确认《“五星名城”商品房认购协议书》无效，郑艳作为申请执行人，只能提出对执行标的继续执行的诉讼请求，除此之外，不属于该案审理范围。故郑艳的该项请求，没有法律依据，该院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”，在鲁洪波与飞跃公司签订《“五星名城”商品房认购协议书》的效力待定状态下，郑艳请求继续

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，现鲁洪波提供了其与飞跃公司签订的《“五星名城”商品房认购协议书》及实际占有、使用房屋的相关证据，现郑艳请求确认《“五星名城”商品房认购协议书》无效，郑艳作为申请执行人，只能提出对执行标的继续执行的诉讼请求，除此之外，不属于该案审理范围。故郑艳的该项请求，没有法律依据，该院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉01民终5460号上诉人（原审原告、申请执行人）：郑艳，女，1969年7月23日生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：刘冬，吉林同信法大律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：鲁洪波，男，1961年2月12日生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：汪思含，吉林首华律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：吉林省飞……