租赁合同纠纷 （2017）桂10民终2163号

被告在经营田林环球本色大酒店有限公司期间，虽没有与环球物业田林分公司签订书面合同，但实际从银行转账凭证的回单、《广西源之本色酒店水电费明细表》，足以证明本色公司向环球物业田林分公司交纳的水电费的事实，彼此形成事实上的物业服务合同关系，而且已履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项起诉必须符合下列条件“原告是与本案有直接关系的公民、法人和其他组织”的规定，因此，原告请求人民法院予以确认和保护的，发生争议或受到侵害的民事权益，是依法有据的，故被告认为环球物业田林分公司不是适格主体，这一抗辩主张，该院不予采纳。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，且应当遵循诚实信用原则。涉案的水电费有被告员工蒙陈确认，该行为应视其对外代表本色公司的经营活动的行为。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定，企业法人应对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。该法第八十四条“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”的规定，因此，

广西源之本色酒店管理有限公司、田林环球本色大酒店有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终2163号上诉人（一审被告）：广西源之本色酒店管理有限公司。住所地：广西南宁市科德路**号。法定代表人：左寿信，该公司经理。上诉人（一审被告）：田林环球本色大酒店有限公司。原注册住所地：广西田林县乐里镇泓湾路*号。法定代表人：左寿信，该公司经理。两上诉人委托诉讼代理人：陈荣兵，广西凌盛律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：广西……