租赁合同纠纷 （2014）泰民一终字第69号

本案争议的焦点是：一、原始租赁合同的履行期限问题；二、白某某及被告白润峰是否与原告重新签订书面土地承包合同将原租赁合同的内容进行了变更。针对第一个争执焦点，被告提供1988年8月6日的土地租赁合同，证实合同双方约定该土地由白某某长期使用，并未约定终止期限；原告主张诉争土地租赁使用已满二十年，该合同应当解除。依据法律规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，原被告签订的租赁合同，截止2008年8月5日，已满最长租赁期限二十年，该合同已经期满。针对第二个争执焦点问题，被告提供了“92年合同”、“03年合同”，欲证实原告分别与白某某、被告白润峰签订了合同，变更了原租赁合同的内容，03年合同明确了合同双方当事人是本案原被告，承包期限40年，现合同履行期限未满，原告无权收回土地。原告对92年合同、03年合同的真实性不予认可，并提供证人出庭证实从未见该两份合同。同时，原告申请对该两份合同加盖的公章是否是同一时间所盖进行鉴定，被告拒不提供92年合同的原件，致使不能进行鉴定。被告对该两份合同签订的具体情况一概不知，既不能提供当时签订合同的经办人，其本人也未参与签订该合同。结合当时村委对公章管理的现实状况

本案争议的焦点是：一、原始租赁合同的履行期限问题；二、白某某及被告白润峰是否与原告重新签订书面土地承包合同将原租赁合同的内容进行了变更。针对第一个争执焦点，被告提供1988年8月6日的土地租赁合同，证实合同双方约定该土地由白某某长期使用，并未约定终止期限；原告主张诉争土地租赁使用已满二十年，该合同应当解除。依据法律规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，原被告签订的租赁合同，截止2008年8月5日，已满最长租赁期限二十年，该合同已经期满。针对第二个争执焦点问题，被告提供了“92年合同”、“03年合同”，欲证实原告分别与白某某、被告白润峰签订了合同，变更了原租赁合同的内容，03年合同明确了合同双

泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民一终字第69号上诉人（原审被告）白润峰。委托代理人张殿永，山东宇慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新泰市天宝镇天宝六村村民委员会。法定代表人赵峰，主任。委托代理人尹承刚，山东仁诚律师事务所律师。上诉人白润峰因租赁合同纠纷一案，不服新泰市人民法院（2011）新民重字第8号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审……