物业服务合同纠纷 （2021）黑06民终522号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、《物业管理条例》第十五条规定“物业委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的事实情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。根据上述法律法规的规定，业主委员会属于非法人组织，是业主大会的常设性执行机构，执行业主大会的决定事项，履行相应的法定职责。由于提起诉讼产生的权利义务承受主体为小区业主，故应反映业主的真实意思，业主委员会行使诉讼权利应当在业主大会讨论决定后行使。本案中，原告肇源县佳和尚品小区业主委员会并未提交证据证实其经过业主大会的授权或决定提起诉讼，其不具备原告主体资格，故驳回原告的起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回原告肇源县佳和尚品小区业主委员会的起诉。案件受理费100元，予以退回。本院认为，根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、《物业管理条例》第十五条规定“物业委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的事实情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。根据上述法律法规的规定，业主委员会属于非法人组织，是业主大会的常设性执行机构，执行业主大会的决定事项，履行相应的法定职责。由于提起诉讼产生的权利义务承受主体为小区业主，故应反映

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑06民终522号上诉人（原审原告）：肇源县佳和尚品小区业主委员会，住所地黑龙江省肇源县肇源镇佳和尚品小区。负责人：吴鹏宇，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：李茹，女，汉族，1957年06月22日出生，业主委员会副主任，住黑龙江省肇源县，委托诉讼代理人：陈树民，黑龙江竭诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肇源县肇源镇佳和尚品家政服务处，住……