房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0212执340号
裁判要旨
民事调解书确定的二、三义务有先后履行之分，即应当在张增理讲所售房屋于2018年12月7日前交付徐佳后，徐佳于2018年12月31日前及时办理购房按揭贷款，无论贷款成功与否，贷款审批结果后五日内将剩余购房款交付张增理。 但是，因张增理未将所售房屋于2018年12月7日前交付给徐佳，徐佳于2018年12月10日向本院申请强制执行【案号为（2018）浙0212执8560号】，并由本院出具协助执行通知书后于2019年1月14日将房屋权属变更至徐佳名下。 虽然民事调解书确定的第三项房屋交付义务写明由张增理、刘述善交付房屋并配合过户，但是根据合同相对性原创，张增理作为买卖合同的出卖方应当对房屋交付及权属变更承担主要责任。 涉案房屋延期交付必然导致购房贷款的延期办理，因张增理未按期履行在先义务，其按期交付房屋造成的相关不利后果应当由其自行承担，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项的规定，裁定如下： 驳回申请执行人张增理的执行申请。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长 车毅宗 审 判 员 崔志勇 审 判 员
摘要
张增理、徐佳房屋买卖合同纠纷执行实施类执行裁定书
正文（节选）
宁波市鄞州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0212执340号 申请执行人张增理，男，1977年8月9日出生汉族，无固定职业，住浙江省临海市。 法律文书送达地址：宁波市鄞州区宜家华府14幢201室。 被执行人徐佳，女，1982年3月1日出生汉族，公司职员，住宁波市江北区。 法律文书送达地址：宁波市鄞州区首南西路68号鄞州金融中心A座12层。 申请执行人张增理与被执行人徐佳房屋买卖合……