房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终19382号

谭志流与银山公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。谭志流要求银山公司支付补助费（含临迁补助费、延期补助费）及交通费，合法合理，一审法院予以支持，谭志流要求对交通费支付的期限调整为2017年1月1日至2018年12月31日有理，一审法院亦予以支持。对于补偿金的问题，银山公司逾期没有安置谭志流回迁及按时支付延期补助费，已构成违约，应承担违约责任。谭志流、银山公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》约定，银山公司逾期支付临时安置补助费、延期补助费的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3%支付给补偿金及《房屋拆迁安置协议》中约定，银山公司逾期回迁应按每超期一天赔偿按穗常发（97）第42号文的标准向谭志流承担违约责任。根据拆迁条例的有关规定即上述安置协议中所述的第42号文，由于拆迁人的责任延长拆迁过渡期限、逾期安置回迁的，拆迁人应承担支付临迁补助费、增加延期补助费（按每月临迁补助费的200%）、逾期支付临迁补助费或延期补助费的补偿金（每日按临迁补助费的3%）的责任。由此

谭志流与银山公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。谭志流要求银山公司支付补助费（含临迁补助费、延期补助费）及交通费，合法合理，一审法院予以支持，谭志流要求对交通费支付的期限调整为2017年1月1日至2018年12月31日有理，一审法院亦予以支持。对于补偿金的问题，银山公司逾期没有安置谭志流回迁及按时支付延期补助费，已构成违约，应承担违约责任。谭志流、银山公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》约定，银山公司逾期支付临时安置补助费、延期补助费的，从逾期之日起按每日增加

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19382号上诉人（原审原告）：谭志流，男，1949年5月5日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：谭俊峰，谭志流儿子。被上诉人（原审被告）：广州银山建设开发有限公司，住所地广州市白云区同和镇白云山制药股份有限公司内。法定代表人：胡俊能，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹道雄，男，该公司职员。上诉人谭志流因与被上诉人广州银山建设开……