房屋登记管理（房屋登记） （2019）吉71行终74号

（一）《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。本案中，王谦自认其于2018年9月知道房屋更改到王新伟名下，但其没有在法定起诉期限内向法院提起诉讼，也没有不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的情况，故王谦的起诉已超过起诉期限。（二）根据《公共租赁住房管理办法》第四条、《吉林省公共租赁住房管理暂行办法》第五条、《长春市公共租赁住房管理办法》第四条的规定，市住房局负责长春市公共租赁住房的管理工作。本案所涉房屋是公房，应由市住房局负责管理。长房集团和长房委托公司是企业，并不是法律、法规或者规章授权行使行政职权行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，因此不是本案的适格被告。一审法院向王谦进行释明后，其拒绝变更，属于错列被告且拒绝变更的情形。（三）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第五十四条第一款第（二）项规定，公民、法人或者其他组织提起诉讼应当提交被诉行政行为存在的材料。本案中，王谦诉请撤销房屋变更登记，但没有提供房屋变更登记材料，属于没有事实根据。（

（一）《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。本案中，王谦自认其于2018年9月知道房屋更改到王新伟名下，但其没有在法定起诉期限内向法院提起诉讼，也没有不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的情况，故王谦的起诉已超过起诉期限。（二）根据《公共租赁住房管理办法》第四条、《吉林省公共租赁住房管理暂行办法》第五条、《长春市公共租赁住房管理办法》第四条的规定，市住房局负责长春市公共租赁住房的管理工作。本案所涉房屋是公房，应由市住房局负责管理。长房集团和长房委托公司是企业，并不是法律、

吉林省长春铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2019）吉71行终74号 上诉人（一审原告）王谦，男，汉族，1951年7月18日出生，住长春市南关区。 被上诉人（一审被告）长春市住房保障和房屋管理局，住所地长春市。 被上诉人（一审被告）长春房地（集团）有限责任公司，住所地长春市朝阳区。 被上诉人（一审被告）长春市房产委托管理有限责任公司，住所地长春市朝阳区崇智胡同**。 第三人王江萍，女，汉族……