借款合同纠纷 （2018）闽01执异22号

案外人五星集团公司主张租赁登记在郑文和名下位于福州市鼓楼区温泉街道五四路111号宜发大厦12层01室作为其办公场所，其虽提供了《营业执照》、《租赁合同书》、《补充协议》以及相关物业费、水电费、车位收费等证明材料，但未提供自租赁开始支付的租金票据，更由于被执行人五星造船公司股东之一为案外人五星集团公司，五星集团公司股东之一又系房产所有人郑文和，彼此间存在公司人格、股东、财产等混同。各方之间使用或租赁涉案的房产，由于缺乏必要的租金支付要件，因此与正常租赁合同所应遵循的市场秩序不相吻合。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”的规定，案外人请求保护其租赁权，法律理由依据不足，本院不予支持，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 驳回五星环球（福建）集团有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督

中信银行股份有限公司福州分行、五星环球（福建）造船有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 借款合同纠纷

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)闽01执异22号 案外人：五星环球（福建）集团有限公司（原名五星环球（福建）投资有限公司），住所地福州市鼓楼区温泉街道五四路**宜发大厦****。 法定代表人：郑楼颖。 委托诉讼代理人：林茜，福建海山律师事务所律师。 申请执行人：中信银行股份有限公司福州分行，住所地，住所地福州市鼓楼区观风亭街**&ldquo融中心”第1-5层、第16-25……