租赁合同纠纷 （2019）粤01民终16410号

城投珠江新城分公司、花佳坊公司签订的《租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，现并无证据显示涉案物业属于违法建设，上述合同应属合法有效。根据查明的事实，涉案物业于2018年9月30日由城投珠江新城分公司收回，故《租赁合同》及《补充协议》已实际解除。关于城投珠江新城分公司要求花佳坊公司支付2017年11月1日至2018年5月31日期间及2018年6月1日至2018年9月30日期间租金、综合管理费的诉请。其一，根据花佳坊公司提交《关于暂时收回花城汇中A区部分商铺的通知》，显示城投珠江新城分公司于2016年6月1日先行收回涉案物业。而此后双方于2018年6月20日签署了《补充协议》，该《补充协议》已明确约定2016年6月1日起至2017年10月31日期间涉案物业交由城投珠江新城分公司使用，花佳坊公司无需支付租金，且约定花佳坊公司应向城投珠江新城分公司支付2017年11月1日至2018年5月31日期间租金及综合管理费共计597240元，故双方已通过签署《补充协议》的方式明确了涉案物业的计租期间，花佳坊公司以其未授权相关人员签署该《补充协议》，缺乏依据，一审法院不予采纳。其二，根据查

城投珠江新城分公司、花佳坊公司签订的《租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，现并无证据显示涉案物业属于违法建设，上述合同应属合法有效。根据查明的事实，涉案物业于2018年9月30日由城投珠江新城分公司收回，故《租赁合同》及《补充协议》已实际解除。关于城投珠江新城分公司要求花佳坊公司支付2017年11月1日至2018年5月31日期间及2018年6月1日至2018年9月30日期间租金、综合管理费的诉请。其一，根据花佳坊公司提交《关于暂时收回花城汇中A区部分商铺的通知》，显示城投珠江新城分公司于2016年6月1日先行收回涉案物业。而此后双方于2018年6月20日签署了《补充协议》，该《

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终16410号上诉人（原审被告）：广州市花佳坊投资有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：李大治，职务：总经理。委托诉讼代理人：邓冠杰，广东南国德赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司，住所地广东省广州市天河区。负责人：许涛。委托诉讼代理人：周建森，广东经纶律师事务所律师。委托诉讼代……