建设工程施工合同纠纷 （2018）皖02民终197号

潘青军挂靠安徽舜和工程建设有限公司与瑞坤园置业公司签订《建设工程施工合同》，因潘青军不具备相应的建筑施工资质，双方之间签订的合同属无效合同，但潘青军承建的工程已经验收合格并交付使用，故潘青军有权要求瑞坤园置业公司支付工程款。瑞坤园置业公司以芜湖县瑞坤园4幢部分房产折价800万元抵付工程款，潘青军同意，不违反法律规定，故对于潘青军要求瑞坤园置业公司办理房屋交付手续，协助办理产权证书的诉讼请求，予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条规定，一审法院判决：瑞坤园置业公司于本判决生效之日起十日内将芜湖县瑞坤园4幢101室、201室、301室、401室、102室、202室、103室、203室、104室、204室、115室、215室、116室、216室、117室、217室、118室、218室、119室、219室、120室、210室商品房交付于潘青军，并协助潘青军办理不动产权证书；如果瑞坤园置业公司拒绝办理，潘青军可向法院申请强制执行，所需费用潘青军先行垫付后由瑞坤园置业公司承担。本案受理费80元，由瑞坤园置业公司承担。2017年12月20日，一审法院作出（2017）

芜湖瑞坤园置业有限责任公司与潘青军建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终197号上诉人（原审被告）:芜湖瑞坤园置业有限责任公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇荆江东路中行商住楼1幢105室。法定代表人：钱继华，该公司董事长。委托诉讼代理人：张林森，安徽林森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:潘青军，男，1966年1月8日出生，汉族，安徽省芜湖县人，住安徽省芜湖县。委托诉讼代理人：洪至强，安徽洪至强律师事务所律……