物业服务合同纠纷 （2016）宁05民终429号

正丰物业中卫分公司与范文航之间的物业管理服务合同关系明确。正丰物业中卫分公司按照物业管理服务合同约定给范文航所居住的正丰某小区提供了物业管理服务。范文航在庭审中也明确认可未向正丰物业中卫分公司交纳2013年5月11日-2015年12月10日的物业服务费1865元的事实，范文航应当按规定的物业管理服务费标准向正丰物业中卫分公司支付物业管理服务费。故对于正丰物业中卫分公司要求范文航支付2013年5月11日-2015年12月10日的物业服务费1865元的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。对于范文航提出其购买的正丰某小区的房屋存在迟延交房的情形，且买房时赠送的太阳能安装有问题，多次维修均未修好的辩解意见。因范文航没有提供证据证明，且范文航辩称的理由与正丰物业中卫分公司没有关联性，范文航可向适格的主体另行主张权利，故对该辩解意见不予采纳。对于范文航提出其装修时电动车在小区楼下丢失及正丰物业中卫分公司物业服务态度恶劣，因范文航没有提供证据证明，且范文航如果认为正丰物业中卫分公司的物业服务等级达不到标准，可依据相关程序申请相关管理部门降低正丰物业中卫分公司的服务等级，故对范文航的该答辩意见不予采

正丰物业中卫分公司与范文航之间的物业管理服务合同关系明确。正丰物业中卫分公司按照物业管理服务合同约定给范文航所居住的正丰某小区提供了物业管理服务。范文航在庭审中也明确认可未向正丰物业中卫分公司交纳2013年5月11日-2015年12月10日的物业服务费1865元的事实，范文航应当按规定的物业管理服务费标准向正丰物业中卫分公司支付物业管理服务费。故对于正丰物业中卫分公司要求范文航支付2013年5月11日-2015年12月10日的物业服务费1865元的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。对于范文航提出其购买的正丰某小区的房屋存在迟延交房的情形，且买房时赠送的太阳能安装有问题，多次维修均未修好的辩

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民终429号上诉人（原审被告）：范文航，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被上诉人(原审原告)：宁夏正丰物业服务有限公司中卫市分公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人：郑国瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘梅红，该公司副主任。委托诉讼代理人：张艳霞，该公司法律顾问。上诉人范文航因与被上诉人宁夏正丰物业服务有限公……