房屋租赁合同纠纷 （2019）京0114民初20550号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 本案诉争的《房屋租赁合同》中涉及的厂房、门脸房均未取得建设工程规划许可证，故《房屋租赁合同》应认定为无效。 本案中，各方争议的焦点有四个：一是《房屋租赁合同》的主体承租方的认定；二是2018年6月15日李国兵向尹学忠微信转账支付4000元的性质认定；三是涉案房屋2018年7月和8月是否应支付占有使用费以及占有使用费的计算标准；四是雄搏公司辩称的扣减租金问题的认定。 对于上述争议焦点，本院逐一分析认定如下。
摘要
尹学忠与李国兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初20550号原告：尹学忠，男，1954年9月17日出生，汉族，住黑龙江省五常市。 委托诉讼代理人：田雨鑫，北京百朗律师事务所律师。 被告：北京雄搏兴业装饰设计有限公司，住所地北京市海淀区清河北四拨子村46号。 法定代表人：李国兵，董事长。 委托诉讼代理人：胡彪，北京搴旗律师事务所律师。 被告：李国兵，男，1970年7月7日出生，汉族，……