（2017）浙06执复20号
裁判要旨
因被执行人拒不履行生效法律文书所确定的义务，该院有权依照法律规定对案涉店铺进行依法处置。在两次拍卖后，案涉店铺未能拍卖成交；现申请执行人提出申请，要求按照第二次拍卖的保留价以物抵债，经审查该申请符合相关的法律规定，可依法予以准许。华汇公司提出其享有对案涉店铺的优先受偿权，目前尚未得到相应的生效法律文书确认，故其提出的异议理由不成立，其不同意对案涉店铺进行以物抵债的异议请求，该院依法不予支持，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定驳回其执行异议。复议申请人称，一、执行法院的异议裁定程序违法。复议申请人对案涉店铺享有优先受偿权，其所提异议属于案外人对执行标的提出的书面异议，并不是对执行法院的执行行为提出异议，执行法院适用民事诉讼法第二百二十五条作出裁定，程序违法。二、执行法院的异议裁定认定事实不清，适用法律错误。复议申请人与城南农贸公司签订了建设工程施工合同，本案所涉店铺属于工程范围内，其已在法定时间内向执行法院提起诉讼，享有的优先受偿权应无争议，优先于本案申请执行人的普通债权，执行法院不顾已提起诉讼的事实，将案涉店铺从整体工程中剥离出来认定有无优先受偿权，严重错误。综上
摘要
华汇建设集团有限公司、沈小红民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙06执复20号复议申请人（利害关系人）：华汇建设集团有限公司。住所地：嵊州市三江街道官河南路***号。统一社会信用代码：91330683146335321C。法定代表人：周健，董事长。申请执行人：沈小红，女，1971年7月25日出生，汉族，住嵊州市。被执行人：嵊州市城南农贸市场开发有限公司。住所地：嵊州市三江街道领带绢丝工业园区1路*号。组织……