恢复原状纠纷 （2015）常民终字第1158号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六十六条规定“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏”。常州市钟楼区北港街道蒋家村委丁家村78号房屋登记所有权人为韩伟，为其合法财产，伟业公司在未与韩伟签订协议情况下，拆除掉韩伟房屋，已侵害了其合法权益，韩伟可依据《中华人民共和国物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”及第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”之规定要求伟业公司承担相应的民事责任。韩伟所有的位于常州市钟楼区北港街道蒋家村委丁家村78号房屋已被拆除，房屋已经灭失，物权已经消灭，韩伟要求恢复原状，实际上是要重新建造房屋，而重建房屋还需要经过有关部门的审批，未经许可，不得新建房屋。在未获取审批许可的情况下，韩伟所要求的恢复原状本身就存有法律障碍。经法院释明，韩伟坚持要求恢复原状，并表示其他方式不予考虑，对其诉讼请求，法院难以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定
摘要
《中华人民共和国物权法》第六十六条规定“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏”。常州市钟楼区北港街道蒋家村委丁家村78号房屋登记所有权人为韩伟，为其合法财产，伟业公司在未与韩伟签订协议情况下，拆除掉韩伟房屋，已侵害了其合法权益，韩伟可依据《中华人民共和国物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”及第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”之规定要求伟业公司承担相应的民事责任。韩伟所有的位于常州市钟楼区北港街道蒋家村委丁家村78号房屋已被拆除，房屋已经灭失，物权已经消灭，韩伟
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1158号上诉人（原审原告）韩伟。委托代理人王大伟、周广泽，北京泰维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常州市伟业房屋拆迁有限公司，住所地常州市钟楼区北港街道北港村委钟家塘128号。法定代表人曹伟松，该公司经理。委托代理人杨志勇、印霄龙，江苏友联律师事务所律师。上诉人韩伟因与被上诉人常州市伟业房屋拆迁有限公司（以下简称伟业公司）恢复原……