农村建房施工合同纠纷 （2016）新27民终617号

原、被告签订的《农村房屋建设合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。虽然原告严文彬为被告郭保银承建的房屋存在部分质量问题，但是房屋质量整体属合格工程，被告郭保银不能以此理由拒付建房款，原告严文彬要求被告郭保银支付建房款51991元，根据鉴定结论已完工的工程价值为165645.08元，扣除被告郭保银已向原告严文彬支付的建房款150000元及回填土人工工资3100元，尚剩余12545.08元被告尚未支付，故对原告严文彬要求被告郭保银支付建房款12545.08元的诉讼请求，予以支持。原告严文彬要求被告郭保银支付误工费38101元，但未提供相应证据予以证实，故对原告严文彬的该项请求，不予支持。反诉原告郭保银要求解除双方签订的《农村房屋建设合同》，反诉被告严文彬亦无异议，对反诉原告郭保银的该项反诉请求，予以支持。由于双方未对工程的质量标准进行约定，原告在建房时应依据国家规定的相关质量标准进行施工，经新疆司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对房屋质量进行司法鉴定，原告承建的房屋存在八处质量问题，故应当承担相应的违约责任，经

原、被告签订的《农村房屋建设合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。虽然原告严文彬为被告郭保银承建的房屋存在部分质量问题，但是房屋质量整体属合格工程，被告郭保银不能以此理由拒付建房款，原告严文彬要求被告郭保银支付建房款51991元，根据鉴定结论已完工的工程价值为165645.08元，扣除被告郭保银已向原告严文彬支付的建房款150000元及回填土人工工资3100元，尚剩余12545.08元被告尚未支付，故对原告严文彬要求被告郭保银支付建房款12545.08元的诉讼请求，予以支持。原告严文彬要求被告郭保银支付误工费381

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民事判决书（2016）新27民终617号上诉人（原审原告、反诉被告）严文彬，男，汉族，1968年7月20日出生，无固定职业，住博乐市。委托诉讼代理人王志，新疆爱博律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审被告、反诉原告）郭保银，男，汉族，1951年8月22日……