确认合同有效纠纷 （2013）来民二终字第48号

有效合同必须具备三个条件：一是订立合同主体适格；二是当事人的真实意思表示；三是不违反法律或者社会公共利益。从主体来看，《转让协议书》是张文光、钟怀斌、魏涛、张敏芳四人所签，故协议主体适合；从协议内容来看，张文光、钟怀斌、魏涛、张敏芳四人需要转让的是其于2010年度共同承包的象州镇城南社区第二居民小组的土地，而该小组当年没有发包给四人承包；另外，协议虽然约定转让费为15万元，钟怀斌、魏涛、张敏芳每人5万元，只是口头约定，协议签订后实际没有支付，张文光也没有证据证明已支付。转让协议写明一式四份，实际上只有张文光存有一份，其他三人均无法提供。因此，《转让协议书》是一份转让标的物不存在，没有实地履行，四承包人是出于其他目的而签订的虚假合同，并非四承包人的真实意思表示。特别是2012年11月21日，在象州县党委、政府及相关部门的调解下，双方协商一致发，达成《征地青苗补偿分配协议》，四承包人代表乙方在分配协议书上签名，证明四人仍是原来的土地承包人。四承包人所签订的《征地青苗补偿分配协议》，体现了四承包人达成一致后的真实意思表示。我国《合同法》第七十七条明确规定：当事人协商一致，可以变更合同。合同应

有效合同必须具备三个条件：一是订立合同主体适格；二是当事人的真实意思表示；三是不违反法律或者社会公共利益。从主体来看，《转让协议书》是张文光、钟怀斌、魏涛、张敏芳四人所签，故协议主体适合；从协议内容来看，张文光、钟怀斌、魏涛、张敏芳四人需要转让的是其于2010年度共同承包的象州镇城南社区第二居民小组的土地，而该小组当年没有发包给四人承包；另外，协议虽然约定转让费为15万元，钟怀斌、魏涛、张敏芳每人5万元，只是口头约定，协议签订后实际没有支付，张文光也没有证据证明已支付。转让协议写明一式四份，实际上只有张文光存有一份，其他三人均无法提供。因此，《转让协议书》是一份转让标的物不存在，没有实地履行，

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）来民二终字第48号上诉人（一审原告）张文光，男，1970年5月2日出生，壮族，现住象州县。委托代理人黄靖，广西天际律师事务所律师。被上诉人（一审被告）钟怀斌，男，1958年7月1日出生，汉族，农民，住象州县。委托代理人蓝同茂，广西思齐律师事务所律师。一审第三人魏涛，男，1976年3月10日出生，汉族，农民，象州县象州镇朝阳路二巷56号象……