物件损害责任纠纷 （2017）豫01民终8506号

本案中，九鼎公司作为滨河帝城小区物业服务管理人，对管理区域内的建筑物负有日常管理责任，理应对管理区域的房屋共用部位、共用设施设备、环境卫生、保安、交通等项目进行日常的维修、维护、服务与管理。户外墙面也是共有部分，九鼎公司作为物业服务管理人，也对其负有日常管理责任。《物业管理条例》第五十六条规定，“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合”。本案属于高空物脱落、坠落造成的侵权案件，为特殊侵权案件。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定：“建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”。本案中，靳根合因九鼎公司管理区域的建筑物附属设施坠落造成损害，九鼎公司对该区域具有管理和安全防范的义务，九鼎公司未提供证据证明其对于建筑物附属物脱落不存在过错，靳根合车辆损坏的地点系九鼎公司提供物业管理服务的区域范围，故对九鼎公司的辩称该院不予采信。损失数额问题：1、修复太阳膜所支付的4000元，有发票予以证明，该院予以支持；2、靳根合车辆因发生此事故,导致无法享受无赔偿折扣，靳根合主张保险费

本案中，九鼎公司作为滨河帝城小区物业服务管理人，对管理区域内的建筑物负有日常管理责任，理应对管理区域的房屋共用部位、共用设施设备、环境卫生、保安、交通等项目进行日常的维修、维护、服务与管理。户外墙面也是共有部分，九鼎公司作为物业服务管理人，也对其负有日常管理责任。《物业管理条例》第五十六条规定，“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合”。本案属于高空物脱落、坠落造成的侵权案件，为特殊侵权案件。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定：“建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8506号上诉人(原审被告)郑州九鼎物业管理有限公司，住所地河南省新郑市新烟大街。法定代表人王根山，经理。委托诉讼代理人刘海锋，新郑市新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）靳根合，男，1966年7月1日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人陈长有，河南言明律师事务所律师。委托诉讼代理人周亚平，河南言明律师事务所实习律师。上……