商品房预售合同纠纷 （2019）豫0184民初12952号
裁判要旨
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利；森华地产公司未到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为放弃举证、质证、反驳、辩论等权利。 徐丽敏与森华地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。 本案中，徐丽敏与森华地产公司在《商品房买卖合同》明确约定，××应在商品房交付使用后480日内，持办理权属登记需由××提供的资料到产权登记机关备案，如因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，××不退房，××按已付房价款1%向××支付违约金。 徐丽敏已向森华地产公司支付全部购房款，森华地产公司未能提交证据证实其已按照合同约定在规定期限内提供办理权属登记的资料到产权登记机关备案，故森华地产公司应当按照合同约定向徐丽敏支付违约金4930元。 徐丽敏请求森华地产公司在30日内向住房保障和房地产管理中心、不动产登记中心递交并办理完毕首次登记，但相应办理手续应由住房保障和房地产管理中心、不动产登记中心来确定，徐丽敏该项诉讼请求并不明确，且徐丽敏要求森华地产公司办理完毕首次登记，但森华地产公司仅能
摘要
徐丽敏与新郑市森华房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初12952号原告：徐丽敏，女，1984年9月2日出生，汉族，住所地河南省新郑市，现住新郑市。 被告：新郑市森华房地产开发有限责任公司，住所地河南省新郑市洧水路中段北侧，统一社会信用代码9141018456102853XB。 法定代表人：李青显，董事长。 委托诉讼代理人：张海峰，河南昭惠律师事务所律师。 原告徐丽敏与被告新郑市森华房地产……